台灣人在大陸生活資訊分享

本篇整篇文章是我个人花费不少时间实践、整理。 未经《 台灣人在大陸 》许可，任何人、任何单位不能以任何形式转载。 网路上有很多台湾人在大陆买房资讯，但是很多都已经过时了，这篇文章是我前前后后花了好几个月时间亲自走过的流程。其中碰到不少挫折，一度要放弃，最后经过鍥而不捨的努力，终于完成正式购房合同签订。 整体流程：确认购房资格 → 预购房（期房）意愿登记/摇号 → 线上选房 → 首付 → 网签 → 贷款 1. 台湾人在大陆买房条件与资格 只能购买一套用于自住的住宅 商品房必须有外销证资格。如果没有，等确定（预售房）摇号中签后，开发商会去申请，购买人不用处理。 2. 台湾人在杭州买房条件与资格 社保缴纳时间：有些城市要求缴社保的必须满几年，比如杭州主城区，需要连续缴纳社保或个人所得税满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。（具体购房资格政策变化比较快，可以使用杭州城市大脑APP查询） 杭州城市大脑APP -> e房通 -> 购房资格自查 杭州市高层次人才不限制社保缴纳时间。 3. 预售房摇号(抽签)流程 在选定欲购买的楼盘后，可以去现场看样板房，顺便加销售经理的微信号，等要开盘的时候，销售经理会通知登记时间与资料。整体时间相当紧凑，最好先把相关材料与首付金准备好。 某楼盘的预售流程时间表 3.1 意愿登记准备材料 以下材料夫妻则双方都要，单身提供自己的就可以。 台胞证、台湾居民居住证 台湾的户籍誊本、婚姻证明 或 单身证明 注意：这些材料是由台湾提供，需要经过公证流程，整个流程大概要3周，请提前办理。 戶政事務所 申请证明1：現戶全戶紙本戶籍謄本 （記事欄不可省略） 申请证明2： 結婚證明書 （如果已婚） 數量：一式6份 （6份一次申請，不能分開，【流水編號】，須全部一致。） 台湾公證事務所公证 台湾事務所地点：全台湾的公證事務所都可以，google搜索最近的：【民間公證人事務所】 事務所 公证1： 戶籍謄本 事務所 公证2： 結婚證明書 （如果已婚） 事務所 公证3： 单身宣 誓 书 （如果未婚），单身宣 誓 书 是事务所根据戶籍謄本登记资料另外提供的证明 海基会公证： 以上证明在事务所公证后，事务所會幫忙寄到海基会、最后转寄到：大陆地区的 公證協會。 以杭州为例是：浙江省公證協會 （杭州市文三路252號偉星大廈20樓） 特别注意：以上证明可以请父母